Estimation théorique
Rue Jeanne Hachette,37700 La Ville aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne Hachette,37700-La Ville aux Dames indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 1 | IMP EMILIE DU CHATELET | 5 | 94 | 383 | 255000€ | 2713€ |
2021-10-29 | 7 | IMP MADAME TALLIEN | 4 | 101 | 115 | 210000€ | 2079€ |
2020-07-10 | 5 | IMP MADAME TALLIEN | 3 | 51 | 95 | 130000€ | 2549€ |
2022-12-15 | 18 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 76 | 444 | 247430€ | 3256€ |
2020-02-21 | 16 | IMP MADAME TALLIEN | 4 | 56 | 1262 | 156000€ | 2786€ |
2020-10-02 | 4 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 50 | 15 | 105000€ | 2100€ |
2021-01-12 | 15 | RUE JEANNE HACHETTE | 2 | 48 | 142 | 100000€ | 2083€ |
2021-02-22 | 6 | IMP MADAME TALLIEN | 3 | 65 | 321 | 213400€ | 3283€ |
2020-03-06 | 17 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 184 | 300 | 100000€ | 543€ |
2020-02-03 | 62 | AV JEANNE D ARC | 2 | 45 | 373 | 110000€ | 2444€ |
2021-06-29 | 14 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 5 | 100 | 851 | 302000€ | 3020€ |
2020-12-23 | 10 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 79 | 0 | 208500€ | 2639€ |
2021-04-15 | 6 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2019-12-17 | 1 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 75 | 765 | 231130€ | 3082€ |
2020-12-04 | 6 | IMP DE LA DAME EN NOIR | 4 | 67 | 138 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-05 | 50 | AV JEANNE D ARC | 3 | 72 | 508 | 227000€ | 3153€ |
2020-05-02 | 28 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 88 | 259 | 203300€ | 2310€ |
2022-12-22 | 28 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 88 | 259 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-22 | 16 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 6 | 162 | 317 | 385000€ | 2377€ |
2023-05-10 | 72 | AV JEANNE D ARC | 4 | 76 | 449 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JEANNE HACHETTE | 4 | 140 | 144 | 201000€ | 1436€ |
2021-06-29 | 30 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 76 | 203 | 228500€ | 3007€ |
2020-05-14 | 32 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 86 | 421 | 178863€ | 2080€ |
2023-06-02 | 55 | AV JEANNE D ARC | 4 | 95 | 425 | 227000€ | 2389€ |
2022-12-21 | 42 | AV JEANNE D ARC | 5 | 99 | 355 | 256000€ | 2586€ |
2021-05-05 | 4 | RUE LAURE DE BALZAC | 5 | 164 | 95 | 270000€ | 1646€ |
2021-02-17 | 20 | RUE EUGENIE GRANDET | 4 | 79 | 936 | 233000€ | 2949€ |
2020-09-08 | 2 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 4 | 83 | 269 | 178500€ | 2151€ |
2022-10-24 | 80 | AV JEANNE D ARC | 4 | 104 | 368 | 278050€ | 2674€ |
2020-05-11 | 84 | AV JEANNE D ARC | 6 | 165 | 801 | 343400€ | 2081€ |
2023-01-17 | 34 | AV JEANNE D ARC | 5 | 89 | 264 | 210500€ | 2365€ |
2020-06-24 | 6 | RUE LUCIE COUTAZ REPLAN | 6 | 158 | 499 | 257500€ | 1630€ |
2019-09-23 | 2 | RUE MARIE STUART | 4 | 80 | 633 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-03 | 2 | RUE MARIE STUART | 4 | 80 | 633 | 205500€ | 2569€ |
2020-12-08 | 31 | RUE EUGENIE GRANDET | 4 | 70 | 311 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-13 | 8 | RUE MARIE STUART | 5 | 101 | 499 | 235000€ | 2327€ |
2019-07-01 | 4 | RUE LEONOR FINI | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2022-09-22 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 902 | 232000€ | 2578€ |
2023-04-17 | 6 | RUE LEONOR FINI | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-08 | 11 | RUE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 124 | 622 | 258500€ | 2085€ |
2020-03-24 | 4 | RUE SOPHIE BERTHELOT | 5 | 110 | 296 | 207100€ | 1883€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 76 | 410 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-24 | 33 | AV JEANNE D ARC | 5 | 148 | 440 | 365000€ | 2466€ |
2019-07-29 | 14 | RUE LOUISE WEISS | 3 | 83 | 499 | 190000€ | 2289€ |
2020-05-15 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 103 | 499 | 271000€ | 2631€ |
2020-08-21 | 27 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 224 | 128000€ | 2133€ |
2020-03-12 | 17 | RUE MARIE STUART | 5 | 100 | 418 | 227200€ | 2272€ |
2020-03-06 | 9 | RUE LEONOR FINI | 4 | 94 | 481 | 115000€ | 1223€ |
2021-01-18 | 5 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 76 | 437 | 179000€ | 2355€ |
2022-03-10 | 9 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 4 | 84 | 617 | 245000€ | 2917€ |
2022-08-03 | 20 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 5 | 101 | 446 | 265000€ | 2624€ |
2022-09-26 | 33 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 90 | 500 | 427000€ | 4744€ |
2019-09-11 | 8 | AV JEANNE D ARC | 5 | 89 | 306 | 203500€ | 2287€ |
2019-10-21 | 32 | RUE MADO ROBIN | 3 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2021-02-23 | 20 | RUE CLAUDIE DESHAYS | 2 | 107 | 781 | 260000€ | 2430€ |
2022-03-25 | 9 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 111 | 499 | 245700€ | 2214€ |
2021-07-15 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 100 | 592 | 233500€ | 2335€ |
2022-08-30 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 64 | 206 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-21 | 15 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 84 | 485 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-25 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 74 | 514 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-30 | 41 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 4 | 74 | 514 | 240000€ | 3243€ |
2021-03-16 | 10 | ALL DIANE DE MONTSOREAU | 4 | 107 | 499 | 245252€ | 2292€ |
2022-08-30 | 45 | RUE BERNADETTE DELPRAT | 5 | 92 | 435 | 255000€ | 2772€ |
2022-09-16 | 7 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 80 | 492 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-08 | 9 | RUE RAYMONDE MEUNIER | 4 | 80 | 614 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-06 | 22 | RUE MARIE MARVINGT | 3 | 146 | 600 | 337000€ | 2308€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES LEVEES | 5 | 107 | 728 | 250000€ | 2336€ |
2022-10-21 | 5 | RUE ANNE FRANK | 4 | 76 | 778 | 217000€ | 2855€ |
2021-03-09 | 93 | RUE DE LA MORINERIE | 3 | 61 | 607 | 141510€ | 2320€ |
2019-12-02 | 11 | RUE CECILE BERGEROT | 5 | 101 | 508 | 248400€ | 2459€ |
2022-06-29 | 11 | RUE ANNE FRANK | 4 | 91 | 536 | 230500€ | 2533€ |
2020-02-10 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 897 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-09 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 897 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-25 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 146 | 601 | 410000€ | 2808€ |
2019-10-12 | 33 | RUE CECILE BERGEROT | 4 | 80 | 428 | 187000€ | 2338€ |
2022-05-20 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 526 | 200000€ | 2632€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 93 | 0 | 175000€ | 1882€ |
2019-12-23 | 10 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 112 | 571 | 335000€ | 2991€ |
2020-06-02 | 24 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 75 | 492 | 223000€ | 2973€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES LEVEES | 8 | 110 | 470 | 340000€ | 3091€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DIANE DE POITIERS | 5 | 93 | 511 | 190500€ | 2048€ |
2020-07-20 | 20 | RUE MADO ROBIN | 7 | 151 | 0 | 325000€ | 2152€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES LEVEES | 4 | 70 | 900 | 238000€ | 3400€ |
2021-01-08 | 27 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 75 | 561 | 206000€ | 2747€ |
2019-06-11 | 21 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 176 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-09 | 32 | RUE MARIE CURIE | 6 | 140 | 371 | 294900€ | 2106€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES LEVEES | 3 | 51 | 553 | 130000€ | 2549€ |
2021-06-28 | 28 | RUE MARIE CURIE | 4 | 106 | 429 | 220000€ | 2075€ |
2023-01-26 | 17 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 144 | 252 | 242000€ | 1681€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DES LEVEES | 4 | 43 | 880 | 120000€ | 2791€ |
2019-10-23 | 9 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 78 | 500 | 193100€ | 2476€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 125 | 440 | 240000€ | 1920€ |
2022-12-29 | 23 | RUE GOLDA MEIR | 6 | 74 | 317 | 224150€ | 3029€ |
2021-10-12 | 6 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 103 | 512 | 290000€ | 2816€ |
2020-06-05 | 6139 | RUE DES LEVEES | 7 | 206 | 1188 | 339000€ | 1646€ |
2022-08-04 | 15 | RUE GOLDA MEIR | 6 | 74 | 321 | 214500€ | 2899€ |
2021-03-01 | 21 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 95 | 318 | 218000€ | 2295€ |
2023-06-22 | 21 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 95 | 318 | 262000€ | 2758€ |
2021-06-28 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 97 | 502 | 245000€ | 2526€ |
2019-07-01 | 2 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 113 | 218 | 220000€ | 1947€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GOLDA MEIR | 5 | 116 | 220 | 228000€ | 1966€ |
2022-06-10 | 2 | RUE FRANCOISE GIROUD | 3 | 61 | 174 | 170000€ | 2787€ |
2019-07-05 | 309 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 470 | 207500€ | 2161€ |
2020-01-22 | 2 | RUE FRANCOISE GIROUD | 3 | 61 | 129 | 164000€ | 2689€ |
2021-04-02 | 19 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 125 | 100 | 301900€ | 2415€ |
2020-10-09 | 13 | AV GEORGE SAND | 4 | 80 | 212 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-10 | 11 | AV GEORGE SAND | 4 | 126 | 470 | 280300€ | 2225€ |
2020-12-04 | 32 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 110 | 692 | 279000€ | 2536€ |
2023-04-28 | 1 | RUE PAULINE CARTON | 3 | 75 | 507 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 95 | 336 | 220000€ | 2316€ |
2023-01-05 | 2 | ALL CLEOPATRE | 5 | 113 | 227 | 265000€ | 2345€ |
2021-07-29 | 28 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 132 | 721 | 260000€ | 1970€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 140 | 165 | 180000€ | 1286€ |
2020-11-18 | 22 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 95 | 270 | 226800€ | 2387€ |
2019-06-14 | 289 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 578 | 205500€ | 2234€ |
2021-05-07 | 1 | ALL NEFERTITI | 5 | 113 | 227 | 261500€ | 2314€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 81 | 471 | 27604.9€ | 341€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 85 | 471 | 265000€ | 3118€ |
2022-05-16 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 110 | 313 | 246000€ | 2236€ |
2022-11-02 | 4 | AV GEORGE SAND | 4 | 60 | 939 | 225000€ | 3750€ |
2022-08-16 | 287 | RUE MARCEL CACHIN | 2 | 44 | 463 | 120000€ | 2727€ |
2019-11-19 | 12 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 471 | 155000€ | 2039€ |
2023-02-22 | 59 | RUE LAURE DE BALZAC | 4 | 115 | 117 | 224400€ | 1951€ |
2021-03-22 | 59 | RUE LAURE DE BALZAC | 4 | 115 | 117 | 248000€ | 2157€ |
2023-06-12 | 132 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 158 | 308 | 230000€ | 1456€ |
2022-02-07 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 358 | 258500€ | 2288€ |
2019-06-26 | 2 | ALL NEFERTITI | 5 | 113 | 214 | 230000€ | 2035€ |
2022-01-12 | 20 | AV GEORGE SAND | 4 | 95 | 751 | 320000€ | 3368€ |
2020-06-15 | 30 | AV GEORGE SAND | 2 | 61 | 831 | 219900€ | 3605€ |
2022-05-06 | 20 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 471 | 193500€ | 2546€ |
2021-12-17 | 277 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 81 | 752 | 230000€ | 2840€ |
2023-06-26 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 117 | 755 | 230300€ | 1968€ |
2023-01-31 | 60 | RUE LAURE DE BALZAC | 3 | 77 | 265 | 90000€ | 1169€ |
2022-06-29 | 26 | RUE MADAME DE POMPADOUR | 5 | 99 | 646 | 270300€ | 2730€ |
2021-12-08 | 53 | AV GEORGE SAND | 5 | 138 | 321 | 248000€ | 1797€ |
2022-09-23 | 1 | RUE MARGUERITE DURAND | 6 | 114 | 0 | 240400€ | 2109€ |
2021-01-29 | 15 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 221000€ | 2763€ |
2021-09-24 | 3 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 85 | 0 | 226000€ | 2659€ |
2021-07-02 | 3 | ALL MATA HARI | 5 | 117 | 214 | 213000€ | 1821€ |
2021-08-23 | 5 | ALL MATA HARI | 5 | 116 | 311 | 250500€ | 2159€ |
2022-12-27 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 0 | 99000€ | 990€ |
2022-10-12 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 24 | RUE MADAME DE STAEL | 4 | 76 | 449 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 6 | RUE MADAME DE RECAMIER | 4 | 110 | 192 | 253329€ | 2303€ |
2023-05-25 | 16 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 85 | 0 | 243000€ | 2859€ |
2021-12-03 | 21 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2022-05-20 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-13 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2019-06-18 | 2 | ALL MATA HARI | 5 | 113 | 216 | 220000€ | 1947€ |
2023-04-07 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |